1-ком. квартира, 33.5 м², 5/9 эт., от собственника

Просторная однушка с остеклённой большой лоджией.
Я - собственник, комиссии нет. Прошу агентов и не славян не звонить. Давайте уважать время друг-друга.
Оплата ежемесячно 30к + коммуналка по индивидуальным счётчикам (вода, электричество). Суммарно выходит примерно 32к
- Кровать 180*200 см. с подъёмным механизмом. Под кроватью много места для хранения сезонных вещей. Диван раскладывается. Итого: 4-5 спальных мест.
- Транспортная доступность. От метро Преображенская площадь пешком или на трамвае 2 остановки (ходят один за другим) или на велопрокат (парковка напротив дома и у входа в метро)
- Добротный дом. Летом не жарко, зимой не холодно. Соседей не слышно. Лифты не ломаются. Есть мусоропровод.
- Развитая инфраструктура. Сетевые магазины, кафе, парки, площадки, парковка. В 20 минутах ходьбы парк Сокольники.
- Мебель и техника в наличии. Шкафы, комоды, столы и стулья. Из техники: холодильник, телевизор, новая стиральная машина. Микроволновки нет.
- Животные, птицы, дети - ок, это не проблема.
- Любые изменения в квартире, будь то мелкий ремонт, покупка мебели и прочие доработки обсуждаем и взаимовыгодно решаем. Нет каких-то табу на улучшение квартиры, готов делать это совместно в процессе проживания.
- Никакой комиссии агенту, я частник и меня интересует только предоплата за первый месяц и залог 30к. По залогу: если при выселении всё с квартирой ок, возвращаю в полном объеме. Если что-то испорчено - вычитаем из залога по рыночной стоимости нового предмета той же ценовой категории. Всё максимально адекватно.
Необходим залог.