1-к. квартира ⋅ 38 м² ⋅ 12/17 этаж ⋅ от собственника

Уважаемые, посредники, прошу меня не беспокоить, давайте уважать свое и чужое время.
Сдаётся ВПЕРВЫЕ однокомнатная квартира (38 кв. м) от СОБСТВЕННИКА в очень зелёном и спокойном Тимирязевском районе (магазины, банки, аптеки, школы, детские сады рядом, вся инфраструктура присутствует; в 8 минутах ходьбы находится парк «Дубки», а в 10 минутах Тимирязевский лес).
Удобное местоположение (8 минут пешком до м. Петровско-Разумовская / 15 минут пешком до м. Тимирязевская).
В квартире евроремонт, новая мебель (всё есть и даже больше), кухня полностью оборудована (кухонная мебель, плита с духовкой, новая микроволновка и холодильник, вытяжка, посуда есть), ванная комната и санузел совмещены, в ванной комнате на стене и на полу положена плитка, новая стиральная машина.
В комнате положена немецкая паркетная доска, на кухонном полу и коридоре - плитка. В квартире использованы скандинавские экологичные стеклообои с приятным тёплым цветом. Натяжные потолки. TV, WI-FI.
Балкон с отличным видом на город и Мичуринский сад Тимирязевской академии.
Закрытая охраняемая придомовая территория, есть спортивная и детская площадки, манеж для игры в футбол и баскетбол. Контингент проживающих достойный, квартиры в этом доме получали работники Тимирязевской академии.
В самом доме чисто, регулярно проводятся уборки, новые лифты.
Сдаётся для 1-2 человек на долгий срок (от года), строго для некурящих, без животных (любых).
Арендная плата: 45 тыс. рублей/месяц и коммуналка по счетчикам + страховой депозит 45 тыс. рублей.
Необходим залог.