2-к. квартира, 44.5 м², 9/12 эт., от собственника

Сдам 2х комнатную квартиру на длительный срок, общая площадь 44,5
Расположена метро Варшавская ( 10 мин пешком, 600 метров) , в 15 минутах от дома -метро Нахимовский проспект, Метро Каховская и Севастопольская - в 25 мин пешком. Рядом с домом остановка городского транспорта . 
Возможно проживание с детьми и адекватными животными,
Кухня и маленькая комната после косметического ремонта, в них новый натяжной потолок, лоджия застеклена.
Вид из окон на красивый ухоженный сквер, с дорожками и фонарями, на другой стороне дома расположены две детские площадки, спортивная коробка, в 3 минутах пешком -школа. 
В шаговой доступности магазины, строительный и колхозный рынок Москворецкий.
На кухне в наличии стиральная машина автомат (без сушки) .
Квартира сдаётся со всей мебелью:
Маленькая комната : 10,7 КВ.м, диван (раскладывается), 2 платяных больших шкафа, трельяж.
Большая комната; 17.9 кв.м :2 окна(угловая светлая теплая квартира),лоджия ( без ремонта, но застеклена), диван (раскладывается), 2 кресла, большой стол, журнальный стол,много книжных полок , стенка. ( Пианино к выходным вывезут, уточнять)
Кухня: кухонный гарнитур, плита - электрика ( блины), фильтр для питьевой воды, микроволновка, стиральная машина, холодильник, стол ,4 стула.
В прихожей есть встроенный шкаф( гардеробная 2кв.м) и трельяж.
Подключен домофон.
Квартира сдаётся только с мебелью, вывозить ее никуда не планируем. Состояние : "бабушкин ремонт" .
Денежные расчеты:
Стоимость аренды 38000 рублей, все включено ( в эту сумму включена вся коммуналка и счётчики), интернет не проведён.,городской телефон отключен. Оплата строго с 1 по 5 число каждого месяца, без задержек.
По договору : первый и последний месяц, полностью, в день заключения договора, залог не разбивается.
Приятный бонус: я собственник ,поэтому вам не придется платить лишние деньги агентствам.
Необходим залог.