2-к. квартира, 58 м², 8/9 эт., от собственника

Ищем классных, адекватных и добросовестных арендаторов.
Квартира в басманном районе цао, в сталинском 9-этажном доме. Гольяновская ул., примыкающая к госпитальному валу. Весь район отремонтировали, высадили газоны и растительность, поставили в каждом дворе разные спортивные и детские площадки с батутами, тарзанками, и тд. Сам дом сейчас капитально ремонтируют (завершающий этап) и уже заменили все окна в подъездах, двери, стояки, системы пожаротушения и тд.
Квартира 2х комнатная, 57 м2, потолки 3 метра, совмещённый санузел с тёплым полом, Детская, Спальня и кухня (в спальне и на кухне кондиционеры).
Плана квартиры нет, поэтому в точности размеры комнат по БТИ не скажу, но я рулеткой намерил, что детская около 22 м2, спальня около 18 м2, кухня около 9-10 м2.
Французский балкон.
Практически вся мебель и техника остается. Если какая-то мебель не нужна - вывезем.
Стиралка, посудомоечная и тд в наличии.
Везде стеклопакеты. Все окна на солнечную сторону. Перед домом ж/д дорога. С закрытыми окнами поездов не слышно. Если летом с открытыми, то иногда можно услышать (лет 5-7 назад переложили рельсы и звук из тыдык тыдык стал таким…фшшшшшшш). Ночью не ходят. За счёт близости к жд, панорамный вид на север Москвы ?
Во дворе дома частный скандинавский детский сад (городских садов около 10 в пределах 10-15 минут ходьбы), школы. До метро Электрозаводская 7-10 минут пешком (две ветки метро (синяя - 8 мин до Кремля, розовая - в сторону Люберец). Транспортная доступность (ТТК, Садовое в пределах 10-15 минут, Яуза). Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом стадион металлург после ремонта, спортивный комплекс МГТУ им Баумана и тд.
Лефортовский парк - шаговая доступность. Сокольники и Измайловский парки до 10 минут транспортом.
Парковка есть всегда.
Адекватные соседи.
Необходим залог.