2-к. квартира ⋅ 45 м² ⋅ 3/8 этаж ⋅ не агентство

Сдаю свою любимейшую квартиру на Проспекте Буденного (это между Шоссе Энтузиастов и Семеновской).
Ну, по фоткам в принципе понятно, что все уютно и прекрасно.
3-й этаж 8-тиэтажного дома, 2 комнаты, балкон.
Есть очень много полезных вещей. Я про стиралку, посудомойку, кондиционер, теплые полы в ванной, два телека (один – огромный со встроенным ютубом), приятнейшую сантехнику, газовую плиту и духовку/свч, шкафы и барные стулья by Наото Фукасава (ну, вы понимаете).
Про инфраструктуру – центр мира в отдельно взятом районе.
Внизу: отличный паб-магазин с крафтом, премиальная «Пятерочка» с пекарней, аптека, дом быта, «Вайлдберриз», «Яндекс.Маркет», мясная, рыбная, сырная и ореховая лавки. «Винлаб», «Ярче», «Магнит», «Ароматный мир». Две школы, два детских сада, десяток детских площадок и прекрасная шаурма.
Что еще.
Квартира идеальна для одного или пары (со взрослым ребенком типа 7+, думаю, все-таки будет тесновато).
Объективно – метро не в шаговой доступности, но прекрасно по расписанию и без пробок ходит трамвай, и через 7 минут вы у метро Шоссе Энтузиастов, а через 10 – на Семеновской.
Я ездил на машине (парковочных мест полно), или на каршеринге (все бренды представлены во дворе в большом количестве).
Бонусом: офигенная бумажная библиотека, не очень функциональная, но потрясающе красивая раковина в ванной и лайтбокс с Вуди Алленом и Скарлетт Йоханссон, на который можно бесконечно смотреть с любым алкогольным напитком в руках.
Цена - 1200$ в месяц + коммуналка, интернет и прочие штуки (например, пакет премиальных спортивных каналов, пока отключил).
Необходим залог.