2-к. квартира, 42 м², 8/14 эт., не агентство

Добрый день!
Квартира сдаётся на длительный срок только славянам.
Предпочтение отдается семьям, парам, можно с детьми.
Оплата 40 000 рублей в месяц, производится за месяц вперёд. Также оплате подлежат платежи за фактически потреблённую горячую, холодную воду, водоотведение и электричество (по счетчику, надо будет присылать фотографии показаний в WhatsApp).
Залог 40 000 рублей. Можно оплатить в течение двух месяцев, одновременно с оплатой квартиры.
Обязательно соблюдение порядка оплаты, а также закона о тишине, действующем в Москве. То есть после 23-х часов не шуметь ) Ремонтные работы производить только по согласованию с арендодателем.
Обязательно заключаем договор аренды квартиры, где всё вышесказанное будет описано.
(!!!) P.s. В настоящий момент спальных мест только два, в одной из комнат. В ближайших планах оборудовать спальным местом и вторую комнату (!!!).
Необходим залог.