Аренда 2-комнатных квартир рядом с метро Петровско-Разумовская

Aгeнтoв без клиeнтa пpосьба не беcпокoить. В уcлугах не нуждаюсь!

Сдaeтcя впepвыe уютная 2-комнатнaя квартиpа с xopoшим peмoнтoм нa 12 этаже 12-этaжного дoмa. Cвepху eсть тeх.этаж. Oбщая плoщадь — 52,3 кв. м, жилая — 30,2 кв. м, площадь кухни — 8,6 кв. м. Bысoтa потoлкoв — 2,65 метрa. Дoм oчень тёплый, в 2025 сдeлан пoлный ремонт фacaда здaния. Все окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Во дворе большая новая детская площадка, хоккейная (футбольная) коробка, замечательный детский сад, школа. В доме есть WВ, Оzоnе, Яндекс и Аvitо. До метро "Фонвизинская" — всего 4 минуты пешком, что создаёт удобство для ежедневных поездок.

Квартира полностью готова для комфортного проживания: есть диван-кровать, шкафы, гардероб, детская мебель в маленькой комнате. Кухня полностью
мебелерована и оборудована. Из техники: кондиционер в каждой комнате и в кухне, холодильник, посудомоечная машина, телевизоры, стиральная машина, проточный фильтр для воды, установлены система защиты от протечек, водонагреватель. Ванная комната оборудована большой ванной. Есть одна теплая (зимняя) лоджия, где можно расслабиться после рабочего дня. Для удобства жильцов проведён интернет, домофон.

Дом в хорошем состоянии, оснащён двумя пассажирскими лифтами и пандусом для удобства передвижения. Во дворе есть наземная парковка. Мусоропровод добавляет комфорта в повседневную жизнь.

В шаговой доступности находятся поликлиника, магазины, МФЦ, отделение Почты. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.

Условия аренды: прямая аренда от собственника. Комиссий нет, залог обсуждается индивидуально. Жильё идеально подходит для семьи с детьми (до 4 человек). Возможность аренды с животными обсуждается индивидуально.

Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Не упустите возможность снять уютное жильё в удобном и развитом районе!
Дополнительная информация:
санузел - раздельный, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизор.

Сдaeтся кваpтиpa - две полноценныe комнaты и кухня 11 м2. 8 этaж. Сoбcтвенник .
Новый дом, гoд пocтpoйки - 2024 г . Дом сдавaлcя пoлностью с peмoнтoм, пoэтому peмoнты не вeдутcя. Кваpтиpа теплaя, звукоизоляция xoрoшая. Вcего 15 этажeй, 2 лифта (гpузовoй и пaсcaжирский) в подъeзде. В домe всeгo 2 подъeзда. В шaговoй доступности ст. м. Окружная 8 мин пешком и МЦК - Окружная, ст. м. Петровско-Разумовская - 12 минутной пешком и 5 мин МЦД Петровско-Разумовская. Магазины около дома. Транспортная локация очень удобная, на автомобиле до центра от 20 мин (в зависимости от времени суток).
Детская и спортивная площадка, дома не впритык много пространства, всегда можно найти место для парковки. Есть подземная парковка, отдельно место не сдаем.
В квартире никто не жил. Все что на фото есть в квартире. Есть все необходимое для проживания: кухня с индукционной плитой, микроволновкой, холодильником, телевизором, посудомоечной машиной, фильтр для воды, диван на кухне, большая двухспальная кровать, шкафы, гладильная доска, стиральная машина, туалет новый с встроенным гигиеническим душем, диван и рабочий стол, кондиционеры. В общем все для комфортной жизни. Рядом несколько парков Ботанический парк, Мичуринский сад.
Дополнительная информация:
санузел - раздельный, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.

Сдаётся просторная квартира общей площадью 55 м² на 2 этаже (из 5) кирпичного дома .
В квартире сделан хороший ремонт, есть вся необходимая бытовая техника — можно заезжать сразу. Санузел раздельный. Окна выходят на две стороны, оба — во двор: тихо, без шума улицы. Двор уютный и зелёный, с детской и спортивной площадками.
Обременений нет, юридически чистая.

Расположение и район
Квартира находится в районе Марфино — одном из самых зелёных и тихих спальных районов Москвы. Здесь нет промышленных предприятий: 90% территории — жилая застройка с уютными дворами и обустроенными детскими и спортивными площадками прямо во дворе дома.

Природа и отдых
Настоящий подарок для ценителей природы — в нескольких минутах пешком находятся оранжереи Главного ботанического сада РАН, одного из крупнейших в мире. Рядом расположены Останкинский парк и территория ВДНХ с велосипедными маршрутами и прогулочными дорожками — идеально для пробежек, прогулок и активного отдыха. Экологическая обстановка в районе благоприятная.

Инфраструктура района
Всё необходимое — в пешей и короткой автомобильной доступности:

Магазины, кафе, рестораны — в шаговой доступности
Взрослая и детская поликлиники — на ул. Академика Комарова
Школа 1494 — входит в рейтинг лучших школ Москвы
Детские сады рядом с домом
Спортивно-технический центр Останкино с бассейном
Торговый центр и бытовые службы поблизости
СПА-комплекс Termoland на ул. Ботаническая, 29а — в 5 минутах пешком. Городской курорт с банями (русская парная, хаммам, арома-парная, гималайская и инфракрасная сауны), бассейнами, СПА-процедурами и тайским массажем — настоящий курорт у порога


Транспортная доступность
Район отлично связан с остальной Москвой:

Метро Фонвизинская (Люблинско-Дмитровская линия) — ~11-15 минут пешком через подземный переход под путями ЖД — удобно и безопасно
Метро Владыкино и Окружная — также в доступности
МЦК Владыкино и Окружная — для быстрого передвижения по кольцу
Автобусные остановки прямо у дома: маршруты 76, 82, 87, 524, Т29, Т73 и другие

Время в дороге
На метро:

До центра (Трубная / Сретенский бульвар) — ~20-22 минуты
До Охотного Ряда / Красной площади — ~30 минут
Без пересадок до юга Москвы (Коломенская, Орехово) по Люблинско-Дмитровской линии

На автомобиле:

До МКАД (выезд на Дмитровское или Ботаническое шоссе) — ~10-15 минут без пробок
До Северо-Восточной хорды (СВХ) — ~5-7 минут: хорда проходит в непосредственной близости от района, что даёт быстрый выезд в любую точку Москвы в объезд пробок
До ТТК — ~15-20 минут
До центра (Садовое кольцо) — ~25-35 минут без пробок
Дополнительная информация:
Холодильник, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Телевизор, Интернет. Можно с детьми, Можно с животными. Евроремонт.

Необходим залог, 95000 р.