Аренда 2-комнатных квартир рядом с метро Владыкино

Сдaeтся кваpтиpa - две полноценныe комнaты и кухня 11 м2. 8 этaж. Сoбcтвенник .
Новый дом, гoд пocтpoйки - 2024 г . Дом сдавaлcя пoлностью с peмoнтoм, пoэтому peмoнты не вeдутcя. Кваpтиpа теплaя, звукоизоляция xoрoшая. Вcего 15 этажeй, 2 лифта (гpузовoй и пaсcaжирский) в подъeзде. В домe всeгo 2 подъeзда. В шaговoй доступности ст. м. Окружная 8 мин пешком и МЦК - Окружная, ст. м. Петровско-Разумовская - 12 минутной пешком и 5 мин МЦД Петровско-Разумовская. Магазины около дома. Транспортная локация очень удобная, на автомобиле до центра от 20 мин (в зависимости от времени суток).
Детская и спортивная площадка, дома не впритык много пространства, всегда можно найти место для парковки. Есть подземная парковка, отдельно место не сдаем.
В квартире никто не жил. Все что на фото есть в квартире. Есть все необходимое для проживания: кухня с индукционной плитой, микроволновкой, холодильником, телевизором, посудомоечной машиной, фильтр для воды, диван на кухне, большая двухспальная кровать, шкафы, гладильная доска, стиральная машина, туалет новый с встроенным гигиеническим душем, диван и рабочий стол, кондиционеры. В общем все для комфортной жизни. Рядом несколько парков Ботанический парк, Мичуринский сад.
Дополнительная информация:
санузел - раздельный, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.

Сдаётся просторная квартира общей площадью 55 м² на 2 этаже (из 5) кирпичного дома .
В квартире сделан хороший ремонт, есть вся необходимая бытовая техника — можно заезжать сразу. Санузел раздельный. Окна выходят на две стороны, оба — во двор: тихо, без шума улицы. Двор уютный и зелёный, с детской и спортивной площадками.
Обременений нет, юридически чистая.

Расположение и район
Квартира находится в районе Марфино — одном из самых зелёных и тихих спальных районов Москвы. Здесь нет промышленных предприятий: 90% территории — жилая застройка с уютными дворами и обустроенными детскими и спортивными площадками прямо во дворе дома.

Природа и отдых
Настоящий подарок для ценителей природы — в нескольких минутах пешком находятся оранжереи Главного ботанического сада РАН, одного из крупнейших в мире. Рядом расположены Останкинский парк и территория ВДНХ с велосипедными маршрутами и прогулочными дорожками — идеально для пробежек, прогулок и активного отдыха. Экологическая обстановка в районе благоприятная.

Инфраструктура района
Всё необходимое — в пешей и короткой автомобильной доступности:

Магазины, кафе, рестораны — в шаговой доступности
Взрослая и детская поликлиники — на ул. Академика Комарова
Школа 1494 — входит в рейтинг лучших школ Москвы
Детские сады рядом с домом
Спортивно-технический центр Останкино с бассейном
Торговый центр и бытовые службы поблизости
СПА-комплекс Termoland на ул. Ботаническая, 29а — в 5 минутах пешком. Городской курорт с банями (русская парная, хаммам, арома-парная, гималайская и инфракрасная сауны), бассейнами, СПА-процедурами и тайским массажем — настоящий курорт у порога


Транспортная доступность
Район отлично связан с остальной Москвой:

Метро Фонвизинская (Люблинско-Дмитровская линия) — ~11-15 минут пешком через подземный переход под путями ЖД — удобно и безопасно
Метро Владыкино и Окружная — также в доступности
МЦК Владыкино и Окружная — для быстрого передвижения по кольцу
Автобусные остановки прямо у дома: маршруты 76, 82, 87, 524, Т29, Т73 и другие

Время в дороге
На метро:

До центра (Трубная / Сретенский бульвар) — ~20-22 минуты
До Охотного Ряда / Красной площади — ~30 минут
Без пересадок до юга Москвы (Коломенская, Орехово) по Люблинско-Дмитровской линии

На автомобиле:

До МКАД (выезд на Дмитровское или Ботаническое шоссе) — ~10-15 минут без пробок
До Северо-Восточной хорды (СВХ) — ~5-7 минут: хорда проходит в непосредственной близости от района, что даёт быстрый выезд в любую точку Москвы в объезд пробок
До ТТК — ~15-20 минут
До центра (Садовое кольцо) — ~25-35 минут без пробок
Дополнительная информация:
Холодильник, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Телевизор, Интернет. Можно с детьми, Можно с животными. Евроремонт.

Необходим залог, 95000 р.

Сдается впервые уютная евродвушка с новой мебелью и техникой. Изолированная спальня с большой двухместной кроватью 160*200 с мягким изголовьем, ортопедический матрас Аскона для Вашего спокойного и комфортного сна. На кухне имеется вся техника,необходимая для комфортного проживания: полноценная индукционная варочная поверхность на 4 конфорки,духовой шкаф с конвекцией, грилем и таймером, микроволновка, электрический чайник с различными режимами подогрева воды,вместительный холодильник. Круглый раскладывающийся стол на кухне просто создан для теплых семейных ужинов в кругу близких,где всегда всем хватит места. В зоне гостиной находится двухместный ортопедический диван (спальное место 160*200), вместительная тумба и телевизор приятного размера диагональю 50 с отличными характеристиками - подойдет как для просмотра фильмов в 4к (есть ИИ-масштабирование до 4к любого фильма), так и для динамических игр на плойке-геймеры поймут. В ванной комнате и коридоре находятся зеркала с подсветкой и регулировкой яркости для Вашего безупречного вида,также их можно использовать как приятную приглушенную фоновую подсветку помещений. В коридоре и спальне имеются вместительные шкафы.
В доме имеется закрытый тихий эстетичный двор с огромной площадкой для игр детей и просто прогулок, полностью изолированный со всех сторон от посторонних. Вход в подъезд и проход к квартире на этаже осуществляется по ключу или видеодомофону,что также исключает проход посторонних лиц. В 8 минутах ходьбы находятся станции метро и мцд Окружная, Лихоборы. В шаговой доступности различные ПВЗ,продуктовые магазины,аптеки,СДЭК. Также в шаговой доступности школы и детские сады. Сдача с 15 апреля. Звоните с 10.00 до 22.00. СОБСТВЕННИК!
Риелторам НЕ БЕСПОКОИТЬ (даже разговаривать не буду), не тратьте ни моё ни своё время
Дополнительная информация:
Холодильник, Стиральная машина, Телевизор. Можно с детьми. Дизайнерский ремонт.

Необходим залог, 70000 р.