Комната, 9.8 м², 3/5 эт., от собственника

Собственник-сдаю комнату для ОДНОГО человека (гражданство РФ, чистоплотность-обязательно), площадью 9,8 кв.м, в двух комнатной квартире на 3 этаже пятиэтажки ?.
Развитая инфраструктура?. В пешей доступности ТЦ, МФЦ, Макдональдс.
Длительный срок?.
Соседи - семья из 2-х человек (женщина и ребёнок 6 лет, русские, собственники, хорошие).
Квартира - коммунальная, не новая, но в хорошем состоянии. Чистая ?, без запахов, и старой мебели. Соседи спокойные. Дом тихий, окна во двор.
До автобусной ? остановки на Дмитровском шоссе 5 мин пешком?
По всем вопросам пишите-отвечу с удовольствием. Потом созвон-потом встречаемся лично, так как живу далеко и неуверенным пользователям просто так показывать не буду. Я не риэлтор, собственник.
Обязательно заключаем договор и акт‼️. Для всеобщей безопасности (договор скину почитать).
Оплата в день заключения договора ‼️ за текущий месяц, далее ежемесячно + 1/2 за свет‼️
Остальное ЖКУ плачу я.
В наличии мебель: диван, шкаф, камод, тумбочка, компьютерный стол и компьютерное кресло. Окно в комнате новое пластиковые.
Холодильник, стиральная машина, пылесос, стол и полка на кухне. Новая газовая плита.
Есть возможность подключить wi-fi (я раньше жила пользовалась, потом отключила).

Комната закрывается на ключ ?
Санузел раздельный ?
20 мин на автобусе от м. Селегерская (63,563,т78); Петровско-Разумовская, Алтуфьево(284,559,92,774 и др)?до остановки Дмитровское шоссе, дом 155.
Недалеко ходит удобный Автобус до центра - до Пушкинской - м10.
Дмитровский р-н САО?.
Недалеко МЦК Окружная 30 мин на т36.
Платформы Лианозово мцд 10 мин, ав.92,774 и др, Дегунино, Бескудниково?. Выезд на Дмитровское шоссе.