Комната, 9 м², 7/9 эт., не агент

Ищется жилец в комнату в 2х комнатную квартиру.
я не собственник! Авито не даёт выбора, но я не агент и не собственник. снимаю часть данной квартиры несколько лет.
Комната 9 КВ.м. общая площадь 38 кв.м. ремонт свежий, не "бабушкин". техника вся в наличии. в каждой комнате кондиционер. соседи в доме тихие, отдыхать можно нормально. приветствуется - чистота, порядок, платежеспособность.
не приветствуется - гости, шум, гулянки, курение и тд, животные, портящие мебель.
В большой комнате проживает женщина, РФ, без животных, без гостей и тд.
Плата 17 тр + счётчики, около 800 р, + интернет по желанию.
Депозит 21 тр. Без комиссии и агентов!
до метро 10 минут пешком, либо 2 остановки на общественном транспорте. рядом много магазинов и т.д. сквер в 5 минутах. в 6 остановках на трамвае - нацпарк Лосиный остров.
Необходим залог.