Комната, 14 м², 4/6 эт., без риэлторов

Всем здравствуйте!)
- Сдаётся светлая комната для 1 девушки в сталинском доме в районе Сокол (со стороны Триумф Паласа). В соседней комнате я - девушка 29 лет. Работаю в рекламном агентстве.
Район очень приятный со своей атмосферой сталинских домов. Рядом футбольный стадион ЦСКА, Авиапарк в 10минутах ходьбы, Ходынский парк, фитнес-клуб Palestra sport - приятный фитнес с бассейном без больших цен, много магазинчиков буквально в минуте ходьбы: Вкусвилл, Магнолия, Дикси, Улыбка Радуги.
Про квартиру:
В комнате - удобный диван, шкаф, полка из икеа для вещей комод, стол, а ещё милый балкончик с видом на приятный двор)
Квартирка без ремонта супер, поэтому своими силами делаю небольшой косметический ремонт в ванне, туалете и коридоре, чтобы было уютнее.
Договор на комнату заключаете с хозяйкой - без претензионная, хорошая. Даёт возможность что-то менять в квартире) (для некоторых большой +)
Какую соседку ищу:
Желательно девушку от 25до 33 лет, можно курящую (есть балкон), позитивную и готовую к диалогу в случае недовольств - остальное - дело наживное))
Звоните, пишите.
Необходим залог.