Комната ⋅ 18 м² ⋅ 4/5 этаж ⋅ от хозяина

Всем привет и с наступившим новым годом! :)
В квартире на Октябрьском поле сдается 1 комната в 2х комнатной квартире ( 18 м2). В комнате из мебели: 2х спальная кровать с матрасом, компьютерный стол, стулья, тумбочка, платяной шкаф (икея). Квартира очень уютная.
Квартира в 5 мин пешком от м. Октябрьское поле. Также в шаговой доступности магазины (вкусвилл, пятерочка, перекресток) кафе, рестораны, хороший барбершоп. В районе много мест для бесплатной парковки. Район очень спокойный и зеленый, не перенаселенный, есть несколько парков.
Во второй комнате живу я, работаю проектным менеджером в сфере ESG, как удаленно, так и в офисе, по скользящему графику. Я коммуникабельный, но тактичный, чего хотел бы и от соседа.
Ищу соседа (не соседку) от 30 лет, обязательно чистоплотного, не курящего и прочих вредных привычек, платежеспособного, работающего преимущественно вне дома (платим строго по договору без отсрочек и "пожалуйста займи").
Отношение к дому, как к месту отдыха и восстановления сил, так что живущие богемным образом жизни, увы, не ко мне.
Остальные моменты проговорим при личном общении.

Стоимость комнаты 23 тыс руб + залог 100% хозяйке + ку (в районе 1.5 к/чел + интернет пополам ), составляем договор. Квартира на продаже но хозяйка не торопится (цена квартиры выше рынка) и показы проходят изредка, качество жизни это не снижает. Договор составляем до лета, но возможно продление если квартиру не продадут.
Заезд возможен с 9 января. Просмотры и знакомство 8 января.
Отвечаю только на сообщения в ЛС.
Дополнительная информация:
Стиральная машина, Холодильник, Интернет. Без детей, Без животных. Косметический ремонт.