Комната, 10 м², 5/5 эт., от собственника

Сдаю комнату в собственной двухкомнатной квартире, где и проживаю одна.

Квартира не идеальная, но приятная, современная и чистая. Очень хороший зеленый тихий район, несколько минут до метро Панфиловская (5-8 мин), Сокол (7-12 мин), Октябрьское поле (10-15 мин). Прекрасные соседи, в подъезде все друг друга знают. Окно выходит в сквер, за окном деревья, в целом похоже на дачу :)

Ищу ОДНУ симпатичную доброжелательную девушку 25-40 лет с российским гражданством, с прозрачной жизненной ситуацией и офисной работой. С грамотной русской речью без акцента (это критичный пункт). С опытом проживания в коммунальной квартире/ общежитии/арендуемой комнате и, соответственно, с простроенными личными границами. Ни в коем случае не курящую (это второй критичный пункт), не употребляющую алкоголь. Был успешный опыт сдачи комнаты в аренду в период кризиса, бывшая квартирантка благополучно вышла замуж, общаемся до сих пор.

В квартире есть все необходимое. В комнате сделан косметический ремонт, диван новый, правда, оказался жестковат. Выглядит он небольшим, но длина составляет 183 см.

Также в квартире есть старенькая кошка британка, которую я взяла 1,5 года назад на передержку. Теоретически можно ее отдать дальше, но жалко. Поэтому ищу квартирантку, которая лояльно относится к кошкам :)

В арендную плату входят все счетчики, интернет и чистая питьевая вода Святой источник в неограниченном количестве. Кроме оплаты за 1 месяц беру залог за последний месяц проживания. Комиссий нет, так как я собственник. С платежей плачу налоги, так как я законопослушная женщина :)

Спасибо.
-----
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Дополнительная информация:
Холодильник, Стиральная машина, Интернет.

Необходим залог, 35000 р.