Комната ⋅ 18 м² ⋅ 5/5 этаж ⋅ без комиссии

Сдаётся комната 18 м² в коммунальной 3-х комнатной квартире на Плющихе, дом 58.
м. Киевская - 10 минут пешком.

Комната 18 м² с косметическим ремонтом. Потолки 3,2 м. Тихий двор, машин не слышно в пешей доступности Новодевичий монастырь. Рядом метро Киевская, Смоленская, Фрунзенская, Парк Культуры. Во дворе закрытая парковка с шлагбаумом.

Техника:
Комната: большой телевизор, кондиционер, роутер, тв-приставка.
Кухня: плита, микроволновка, чайник.
Санузел: стиральная машина.

Общие зоны:
Санузел раздельный: ванная — косметический ремонт, туалет — старый.
Кухня функциональная, в старом ремонте. Из мебели только два стола и две полки в стиллаже, то есть без шкафов.
Коридор в старом ремонте, есть шкаф для верхней одежды и обуви.
Соседи — две комнаты в каждой живет пожилой мужчина, в общем два пенсионера.

Особенности:
Сталинский дом - 5 этаж без лифта.
Низкая шумоизоляция. Из комнат соседи друга друга не слышат, но из моей комнаты слышно, что происходит в прихожей. При необходимости через время можно будет заменить дверь с более высокой шумоизоляцией в счет аренды.
Регулярно активность в квартире стихает после 20.00, соседи пожилые и ложатся спать, активность начинается с 7.30. Поэтому шумные вечеринки невозможны.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно ~5 тыс. руб./мес.
Залог: 37 000 рублей, можно частями.

Условия:
Долгий срок аренды, от 5-ти месяцев.
Предпочтительно одному человеку, возможно паре. С детьми не рассматриваю.
Обязательна регистрация или временная прописка в Москве (не оформляю).
Сомневающимся в проживании в коммуналке с общими зонами в старом ремонте - просьба не беспокоить.
Торг уместен.
Стоимость: 37 000 рублей месяц. Без комиссии.
Дополнительная информация:
Холодильник, Стиральная машина, Кондиционер, Телевизор, Интернет. Косметический ремонт.

Необходим залог, 37000 р.