Комната, 23 м², 7/7 эт., от собственника

Уважaемыe пoтeнциaльныe соседи!
Пpошу Bаc внимaтeльнo пpочитaть объявлeниe.
Пишитe o cебе и цели снять комнату.
О жилье:
Сдаётся большая, изолированная комната.
Максимально удобная локация в самом центре Москвы, магазины, свежая кулинария и кафе в 2х минутах, удобная транспортная развязка.
Всё для жизни есть.
Окна во двор, поэтому относительно тихо для Арбата.
(В комнате и тд сейчас нет личных вещей, фото сделаны как есть на момент сборов соседа.)

Рассмотрим одного адекватного человека, мужского пола, любящего животных (в квартире воспитанный шпиц), умеющего соблюдать тишину после 22 часов, убирать за собой и соблюдать личные границы окружающих.
Оплата за месяц вперёд + залог. Залог можно разбить на 2 месяца.

Прошу максимально ёмко рассказать о себе в сообщении, перед звонком и просмотром, чтобы не тратить время друг друга.

Если по каким-то причинам Вы не подходите, Ваше сообщение будет без ответа.
Спасибо за понимание.

Необходим залог, 35000 р.