Аренда комнат рядом с метро Аэропорт

Сдаю комнату в двухкомнатной квартире. Во второй комнате живу я, собственница квартиры.
В ежемесячную оплату входит:
- официальный договор и налоги,
- залог является оплатой последнего месяца аренды. Таким образом, при заключении договора и заселении оплачиваются только первый и последний месяц аренды,
- все коммунальные платежи и интернет также включены в стоимость аренды,
- бутилированная питьевая вода без ограничения,
- изолированная комната небольшая, но уютная, ремонт сделан в конце 2024, только новый диван оказался жестковат,
- маленький и дружный подъезд, где все друг друга знают,
- дом расположен на второй линии от проезжих улиц, поэтому у нас тихо и очень зелено. В целом это похоже на дачу. При этом рядом есть несколько станций метро и МЦК,
- в квартире на передержке находится симпатичная и воспитанная кошка-британка Фанни, поэтому нужна квартирантка, которая лояльно относится к кошкам :)

Кого ищу (все три пункта важны):
- одну интеллигентную чистоплотную девушку 22-38 лет с официальным гражданством, ясной жизненной ситуацией, с ясным трудоустройством, с грамотной речью,
- принципиально важен график работы в офисе 5/2 с понедельника по пятницу,
- принципиально важно не курить вообще и не выпивать дома.

Есть положительный опыт сдачи комнаты во время кризиса. Квартирантка благополучно вышла замуж, общаемся до сих пор.

За дополнительную плату возможна регистрация по месту проживания.
Дополнительная информация:
Холодильник, Стиральная машина, Интернет, Телефон.

Необходим залог, 35000 р.